“三十两？”吴宝柱惊呼，“你这小子，怕不是抢人哦。”

袁同白了他一眼，道:“我这宅子这么宽，还有那么空旷的后院，种种菜什么的，难道不值三十两？”

“……”吴宝柱哑口无言。

沈茴香忍不住“扑哧”一笑，袁同这小子，脑子很灵活呀，可惜……她收起笑容，正色道:“袁公子，你说得对，这座宅子的确值得。这样吧，我算了一下账，一个月三十两银子，一年就是三百六十两。我要租就要租一整年。考虑到这一年你要出去租房子，所以我打算多给你四十两，凑个整数，四百两。我将这四百两银子一起给你，但是我有两个条件……”

袁同两眼发光，心也忍不住噗通噗通跳了起来，小心翼翼的问:“你说，你要租一年？还给齐一年的租金四百两？小娘子，袁……袁某没有听错吧？”这小娘子怕不是喝醉了？在京城租房子，哪里有给齐一年租金的道理？

“对，你没有听错。”沈茴香道，“不过我有两个条件。”

“你说，什么条件？”袁同喜得眉飞色舞，没想到这个穿着普通的小娘子竟然这么有钱，早知道该多要点银子的……

沈茴香仿佛看穿了他的心思，道:“这第一个条件便是签一个租房合同。”

“租房……合同？那是什么玩意？”袁同看了一眼吴宝柱。

吴宝柱也懵圈，一脸茫然的摇头。

沈茴香也有些失笑，道:“其实就是写一张文书，写明租房的租客姓名，租房的日期，时长，租金多少，都要在契文书里写得清楚明白。不但如此，最好还要找附近的官府做一下公证，这样对双方的权益才有了保证。俗话说，先说断后不乱嘛。”

袁同斜眼看她，神色惊讶。“小娘子，真看不出来，你一个从外乡来的人，竟然对这一套这么熟悉？”

沈茴香微微一笑道:“多谢夸奖。我还有另外一个条件。”

“那行，小娘子请讲。”

“袁公子，这宅子租给我以后，租期是一年，这一年里，宅子的使用权居住权就属于我一个人，你不得以任何理由搬回来住。宅子里的一切，包括这块空地，我也有使用的权利。”

袁同脑子转了转，眯起眼睛看她。

“小娘子，你想用那块空地干吗？”

沈茴香暗骂一声狡猾的狐狸，嘴角却带着笑意:“袁公子，别紧张，我只不过想用这块地来栽花种菜而已，反正闲着也是闲着。我夫君虽然留了一些银子给我，但是我总不能坐吃山空啊，银子总有花光的时候嘛。”

袁同低头盘算着。他脑子灵活，很快在脑子将这事快速过了一遍。算来算去，他觉得这事划算。反正宅子空着也是空着，他也很少在这里住。租出去后他就有四百两银子的收入，可以后他挥霍好久了……而且这位小娘子租期只有一年，如果到期后，她愿意继续租，那自己岂不是又有一笔收入？自己根本不用投入什么，只等坐等拿钱，这种天大的好事他干嘛还要犹豫？

于是他当场拍板。

“行，就这么定了！”

袁同本人虽然读过书会写字，但是家里却连纸笔都拿不出来。急得他双脚直跳。

最后还是沈茴香出主意。“既然咱们要去官府签文书，我猜，官府里的纸笔一定齐全，咱们何不去官府里再写？”

袁同眼睛一亮，猛然一拍大腿，叫道:“对呀，我真笨，怎么没想起这一茬？沈娘子，你脑子可真好使。”

沈茴香抿嘴一笑，道:“袁同也不赖呀？”

袁同哈哈大笑，转身走出后院。

三人一刻也不耽搁，立即来到京城管理房屋租赁买卖的工房司，当着衙门的人面写了文书。双方签字画押后，袁同将钥匙递给沈茴香，沈茴香则从荷包里取出四百两银票交给了袁同。