永辉别墅区原本就是四年前的小区，所以不只可以按新房来卖，也可以按二手房来卖，宋成业接下来要做的，是近一步扩大永辉别墅区的影响力。

所谓的影响力，那可都是实实在在的价值，就是说房价必须要高，而且要高得离谱，让所有人望而却步。

想达到这个目的非常之难，在当时来说，还没有哪家地产公司会自己炒自己的房子。

但是宋成业可是来自于后世的，对于如何自己炒自己的房子，那可是轻车熟路。

所谓的好房子，好小区，甚至是好别墅，其实都是一个概念，并不存在什么真实的价值。

毕竟大家的房子都是用一样的方式方法盖起来的，而且从用料上，也差不多少。

为什么这个地段的小区就好，那个地段的就不行呢？

其实都是在于宣传和造势，只要造势造的好，概念抓的准，就是垃圾也能卖成黄金。

如果造势造的不好，那就是黄金也会变成垃圾。

而房子这个东西，其实跟股票一样，必须要有钱来支撑，它的价格才会越来越高。

而炒自己家的房子，最核心的理念，就是自己买自己。

并且不是只买一次，而是一次又一次的自卖自销，缓缓的把房价一步步的推起来。

达到自己的目标之后，再突然出手，将所有的房子，派发给下面的普通老姓。

这是一个很需要手段，也很需要耐心的过程。

只是宋成业之前已经做过大量的宣传了，不需要再去等待消息发酵，这就为他下一步的行动，埋下了伏笑。

“接下来，让咱们公司的员工，还有他们的亲属，把身份证都交一下，咱们要玩一把更刺激的！”宋成业笑眯眯的说道。

李莉莉有些不解的看着宋成业道“我们要他们的身份证干什么啊？在应聘的时候他们已经交过复印件了啊！”

李莉莉显然还没明白宋成业的目的，只有那几十个身份证怎么够用，至少他还需要上万个身份证。

因为不可能同一个人，反反复复买同一套房子，除非是精神病才会这么干。

所以每一次交易，都需要两张身份证在后面装成购房者和卖房者。

然后这种交易游戏才能进行下去。

“莉莉，我们现在要做的，可能跟你之前知道的不太一样，咱们让咱们自己人买自己的房子，再让他们高价卖出去！”

宋成业耐心的解释道。

自己人买自己的房子？李莉莉眨了眨眼睛，这不是光赔不赚吗？

每次交易都是要交更名税的，而且，他们卖的可不是居民小区，而是别墅啊，这个费用非常的高，如果三百多套别墅，反复的交易，光是这笔费用也够他们亏的。

“成业，你不是开玩笑吧，你知道别墅的交易税是多少吗？咱们为什么要自己买自己的房子，还要高价买啊？”李莉莉不解的看向宋成业道。

宋成业淡然一笑道“炒房炒房，不炒房价怎么会涨上来啊？”