吉普车跑在上面，一丁点儿都不颠簸。尤其是雨过天晴的时候，河边垂柳更是处处美景。

而所谓的老城区，指的是京城城墙九门之内的地方。

好多地方都是胡同，而且有大量的大杂院。居住在里面的人，更是良莠不齐。

偷鸡摸狗，打闷棍套白狼这样的事情，更是比比皆是。

掌管这些地方治安的人，头疼的要命。

而且只要下过雨之后，胡同里面往往泥泞不堪，如果地势低洼的地方，更加的不堪。

要知道，旧城区里面的人用的都是旱厕所。

地势低洼的地方，洪水淹没了旱厕。有时候，马路上的积水有半米多深。

好多孩子，就在粪水里面扑腾。

这些年，京城旧城区逐渐通电。私拉乱扯电线的事情，更是比比皆是。

因为电线打火，引起的火灾几乎每个月都有。

天桥附近的棚户区，就是因为电线短路引起的火灾。直接烧了几百栋平房，死亡人数达到了数十人。

现在达官贵人，基本上没有在九门之内居住的了。

虽然只是隔着一道城墙，可通州和九门之内简直是两个世界。

因为太多的人想要搬到通州，直接导致同是城外的顺义和大兴房价飙涨。

五爷就在大兴，有很多开发的项目。

今天李枭看到了孙兴，想要拆除部分城内棚户区，改建楼房的报告，这才兴起了去城里面看看的兴趣。

“京城城墙内的建筑，我看能不动就不要动了。

棚户区还是要改造的，只不过要有计划，分批分片的改造。

还有电路的问题，要供电局有个规划。

你看看现在的样子，电线拉的满街都是。天上像是蜘蛛网一样，到处都是电线。

你看看那边，那电线晃里晃荡的。一旦被风刮断了，弄不好是要出人命的。”

“诺！”孙兴赶紧点头称诺。

“还有，不要只是想着土地出让金的事情。热闹繁华的地方，可以多开商铺。

只有把商业搞上去了，才是长久之道。

收那些苦哈哈泥腿子的钱，那才能收几个子儿。要收，就收那些商贾巨富们的钱。

这样的人收一个，顶得上收穷人一百个、一千个、一万个。

要想着，用今天的地赚子孙的饭。”李枭当然知道，孙兴那份报告的动机。

那就是土地出让金！

普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。这是汉人自古以来的说法！

只不过，随着王朝的更迭。姓刘的地主变成了姓李的地主，姓李的地主之后又有姓赵的地主。

大明王朝名义上还是姓朱，那天下就是姓朱的天下，土地也是姓朱的土地。

想要在这地面上居住，就得缴税才行。

孙兴这小子很鸡贼，或许是从天桥大火中产生的灵感。

这家伙居然想着，把土地卖给商贾盖楼房。

大杂院、四合院不管什么院，都是平房区。

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把这些平房区的人拆迁，盖个五六层的房子。

那就会腾出好大一片土地来，在这些土地上盖房子，一定能够赚得盆满钵满。

于是，搞房地产就成了一门好生意。

现在，不但是商贾们馋着这生意。就连官府，也在打房地产的主意。

这些地块既然是朝廷的，那就干脆出售。

出售还不全出售，而是出售七十年的产权。七十年后，老子如果看你不爽可以把你撵走。

其实这种买，跟租也差不了多少，甚至可能会更加贵